Коммерческая недвижимость Минска: итоги полугодия

Обзор торговых центров, которые откроются в Минске, — с ледовой ареной, кинотеатром и брендовыми магазинами 67 17 ноября в 8: Обзор торговых центров, которые откроются в Минске, — с ледовой ареной, кинотеатром и брендовыми магазинами Если вы думаете, что, дождавшись самых перспективных торговых центров — , и , — можно успокоиться и больше не надеяться на значимые шоп-открытия, то вы ошибаетесь. В Минске еще полно мест, куда можно вместить торговый объект высотой в парочку этажей с магазинами и развлечениями. Застройщики уверены, что минчанам они до сих пор очень нужны. В конце концов, жильцы некоторых районов до сих пор не знают, что значит иметь под боком, например, кинотеатр, или ледовую арену, или фуд-корт. С новым объектом не медлили и сдали в эксплуатацию уже в конце года. Общая площадь — 54,6 тыс. В последний раз . Сейчас внешне оно полностью готово, внутри заканчиваются отделочные работы, ведется поиск арендаторов. МКАД — самая оживленная трасса в Беларуси.

Почему пустуют некоторые торговые центры в Минске и нужны ли столице еще торговые площади

А при нынешних темпах строительства насыщение рынка произойдет не ранее чем через года. Пока же деловая ось центральной части Минска продолжает расширяться за счет введения в строй новых бизнес-центров. О некоторых из них, построенных или запроектированных в границах исторического ядра, мы рассказали в предыдущем обзоре. Ознакомиться с ним можно здесь.

Танка, структура отечественного рынка офисной недвижимости может существенно измениться. В ней будут преобладать объекты общей площадью свыше 30 тыс.

нальнойэкономике, а без рынка недвижимости не может быть рынка вообще , так как кв.метров, а в Минске–только примерно кв.метров. Причем наибольший интерес представляют бизнес-центры высокого класса, кото- некомпетентность арендаторовв анализе основных характеристик при.

На момент публикации гайда Добраться из него в Минск можно на автобусах и маршрутках, которые курсируют каждые минут и прибывают на Центральный автовокзал. Дорога займет около часа. Вообще метро — самый простой и дешевый способ перемещения по городу. Минская подземка состоит всего из двух веток третья сейчас активно строится , все самое важное находится в пешей доступности от станций. Если ты едешь в Минск хотя бы дня на , советуем взять проездной на 10, 20 или 30 поездок чем больше поездок, тем дешевле.

Рынок коммерческой недвижимости бьет антирекорды Всякое бывало, когда этот рынок только формировался. В двух сегментах, отельном и складской логистики, не был введен вообще ни один объект! На рынках офисов и торговой недвижимости не полный штиль, но ситуация близка к нему.

ПУТИ РАЗВИТИЯ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ доход; проведен анализ особенностей офисной недвижимости (бизнес- центров) за период инвестиционной привлекательности бизнес-центров г. Минска in Minsk; Development of the implementation of «coworking» on the example of the.

В Минске подешевела аренда офисов в бизнес-центрах Снижение составило до 18 евро за квадратный метр с НДС для класса А, до 11 евро — для класса В и до 8 евро — для класса С. Среди основных тенденций на рынке офисной недвижимости он назвал рост требований арендаторов к качественным характеристикам объектов: Кроме того, арендаторы предоставляют арендные каникулы при сдаче в аренду небольших площадей.

Этот срок необходим арендаторам для переезда и обустройства нового офиса и, как правило, составляет от двух недель до двух месяцев. Также наблюдается популярность поэтапного выхода на максимальную арендую ставку.

Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси

Главная - Статьи - Рынок коммерческой недвижимости нащупал дно. Впереди - пессимистичная стабильность Рынок коммерческой недвижимости нащупал дно. Впереди - пессимистичная стабильность

«Собственники бизнес-центров стали проявлять большую лояльность к становятся, в том числе, коворкинги: только за год в Москве открылись 11 комплексный анализ рынка недвижимости, его текущих.

Транскрипт 1 Анализ рынка Минск Первое полугодие Обзор рынка недвижимости 2 Содержание 2 Рынок офисов 3 Рынок торговых объектов 5 Рынок складов 7 Рынок отелей 9 Обзор рынка недвижимости Первое полугодие 3 Рынок офисов Обзор Распределение коммерческих офисных площадей в г. Минске по классам За период 1-ого полугодия года в городе Минске ввелся ряд новых офисных зданий. Значительная доля среди которых объекты класса В1, ранее среди офисных новостроек в Минске доминировал класс В2.

Положено начало трансформации из рынка арендодателя в рынок арендатора, однако диктат собственников еще ярко выражен. Для такого переходного периода характерен возрастающий разброс ставок арендной платы в рамках объектов одного класса. Еще большее число объектов 26 офисной недвижимости заявлено к вводу до конца года около тыс. При этом, традиционно сохраняется высокая вероятность того, что далеко не все девелоперы сумеют завершить строительство в заявленные сроки. Класс Класс 1 Динамика изменения предложения офисных площадей в г.

По числу заявок на аренду доминируют компании, которые нуждаются в офисных помещениях до 1 кв. При этом, появляются компании, снимающие большие площади, включая аренду офисных зданий целиком или их основной площади.

«Торговый центр — это не архитектура, здания и парковки, это коммуникационный бизнес»

Что ждет рынок коммерческой недвижимости Коммерческая недвижимость , Рынок торговой недвижимости находится в ожидании возможного массового прихода на рынок мировых брендов, для которых потребуется создавать объекты нового формата — гипер-моллы. В после длительного и сильного спада арендные ставки на офисную недвижимость стабилизировались. Опустившись до определенной отметки, они замерли, после чего обозначилась легкая тенденция к росту.

А в некоторых сегментах произошло повышение ставок.

Анализ рынка: размер, целевые сегменты и доля рынка; Минск,. ул. Толбухина 2, Бизнес-центр «Time», этаж 5,. ст. метро Парк Челюскинцев. тел.

Главная Новости Аналитика, прогнозы Офисная недвижимость: Таким образом, в условиях определенности игроки рынка могут более эффективно управлять своим бизнесом и планировать свою деятельность в долгосрочной перспективе. И это можно отметить в качестве главного достижения года. Со второго квартала года фиксировалось значительное количество сделок по продаже офисных площадей.

Ниже представлена диаграмма, которая отражает динамику арендных ставок за предыдущий период и предположительный прогноз на год. Нужно отметить, что это средние арендные ставки, которые имеют место быть при аренде площадей не более метров. На большие арендные площади на долгосрочной основе арендодателем формируется обычно другая арендная политика, соответственно, с более низкими арендными ставками.

Очень четкое падение показали офисы класса С. И в будущем они практически не отыграют ставку. Также сильно упал спрос на относительно качественные площади, находящиеся возле МКАД. В основном это офисные площади при складских площадях или производственных базах. Дело в том, что при заполненных индустриальных площадях, офисная часть в виде отдельного бизнес-центра зачастую не востребована, так как многие арендаторы не считают ее привлекательной. И даже в период экономического спада качественные площади претерпели наименьшее снижение цены и по-прежнему являются инвестиционно-привлекательными.

Последние новости

Бывший британский политик открыл в Минске бизнес-центр Основным инвестором строительства стала компания во главе с летним бывшим английским политиком Хартли Бусом и летним британцем литовского происхождения Симасом Лапенисом. Как они очутились в Беларуси и кто намерен арендовать здание полностью — в материале .

Еженедельные обзоры рынка недвижимости Минска от обзоры другим видам недвижимости – от новостроек до торговых и бизнес-центров.

В объективе Рост количества отелей опережает спрос, а офисы класса А и В1 по-прежнему в дефиците: Компания представила обзор развития рынка коммерческой недвижимости в Минске за 10 лет и сравнила его с ситуацией в Прибалтике. Тренды за 10 лет 10 лет назад рынок качественной коммерческой недвижимости офисы, торговые и складские помещения только зарождался.

Сегодня сток объектов этой категории — ,8 кв. Как отметил Денис Четвериков, директор департамента исследований и консалтинга , в расчетах прогноза роста недвижимости специалисты учитывают экономические показатели страны в целом и города, в частности. Например, размер среднемесячной зарплаты беларусов аналитики используют для расчета емкости рынка торговых центров. По обеспеченности торговыми площадями на душу населения Минск уже можно сравнить с крупными городами России. Девелоперы должны учитывать экономические показатели при строительстве новых объектов, проводить маркетинговые исследования.

Бизнес-парк сегодня испытывает дефицит арендаторов. Специалисты отмечают большой рост количества офисов по отношению к валовому региональному продукту Минска. Только за минувший год в столице введено в эксплуатацию 10 бизнес-центров суммарной площадью более 91 тыс. Интересно, что основные арендаторы офисных площадей — представители . Динамика роста рынка отельной недвижимости сегодня опережает спрос. По сравнению со странами Восточной Европы Минск лидирует по количеству номеров на количество иностранных гостей.

Рынок в Турции. Цены на шмотки